丝路新贸易创新中心项目勘察设计施工总承包

招 标 公 告

  招标人：广州高新城市开发投资有限公司

代建单位：广州高新建设开发有限公司

招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司

日期：2020年8月丝路新贸易创新中心项目勘察设计施工总承包招标公告

根据广东省企业投资项目备案证（项目代码：2020-440112-47-03-010708）批准，广州高新城市开发投资有限公司(代建单位：广州高新建设开发有限公司)现决定对丝路新贸易创新中心项目勘察设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：丝路新贸易创新中心项目勘察设计施工总承包

二、招标单位：广州高新城市开发投资有限公司

联系人：甘工    联系电话：******

代建单位：广州高新建设开发有限公司

联系人：刘工    联系电话：******

招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司

联系人：吴工      联系电话：******、******

招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室

投诉电话：******

三、建设地点：广州市黄埔区南岗街道黄埔大道以东、康南路以北、海伦堡小区以南（广州经济技术开发区）。

四、项目概况：

1、建设规模：本项目规划总用地面积为60811平方米，建设用地面积59363平方米，规划容积率2.5，建设密度≤40%，绿地率≥35%，结构最高高度为100米，总建筑面积约218000平方米。项目建设内容包括用地范围内的写字楼、公寓、商业以及室外道路广场绿化等内容（无泛光照明工程）。本工程项目总投资为149962.18万元，其中土建投资为92765.36万元，设备及技术投资为26650.36万元。

2、工期：

本项目总工期：共852日历天（含勘察设计工期）。

计划开工日期：2020年09月01日（勘察、设计、施工同时开工）。

计划竣工日期：2022年12月31日。

五、标段划分及各标段招标内容、规模：

1、项目编号：JG2020-3532

2、本工程设为一个标段。

3、招标内容：为完成本项目所需的全部勘察设计施工工作，包括但不限于以下内容：1）协助招标人办理工程相关的报建、报批工作；2）根据招标人和设计任务书的要求，负责勘察、设计、施工、采购、验收、保修、移交、编制项目概算、预算、结算、竣工图及相应的报建报批、资料档案管理等工作。

3.1勘察部分：完成本项目规划红线图范围内所需的所有勘察工作（规划测量除外）：包括但不限于钻探、详勘、测量等工作。按相关要求包工、包料、包安全、包水电及其它杂费，包编制相关成果文件并通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合各阶段设计，包验收以及其他相关的技术支持和服务。（如中标人不具备项目中某专业部分的相应资质（主体勘察资质外），中标人应在征得发包人同意后相关专业部分分包给具备相应资质的单位并签订分包合同。）

3.2设计部分（包括但不限于）：完成本项目规划红线图范围内所有专业的设计工作：包括但不限于方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计、各专业深化设计、市政管网接驳等工程设计活动、报建通、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、竣工通、BIM等。按相关要求包工、包料、包安全、包交通等其它费用，包通过建设等主管部门组织的成果报告（图纸）审查，包配合各阶段设计审查，包验收以及其它相关的技术支持和服务。范围主要包括：

（1）负责项目编制方案设计及深化、报建，修建性详细规划设计及报批。

（2）负责项目编制初步设计（含编制项目概算），配合初步设计审查及概算审核。

（3）负责规划用地红线范围内所有正式建筑物和市政配套工程各专业的施工图设计，包括但不限于：①建筑、结构（含钢结构）、抗震加固、给排水、照明、供配电（含永久供电等）、弱电智能化、暖通、防雷、人防、消防、燃气、室内外环境设计及建筑装饰装修（其中商业部分的装饰装修工程只包含公共区域范围，商业部分的其余区域为毛坯交付，其它部分（包括地下室、写字楼、公寓、架空层等）全部为精装修）、标识标志、幕墙、建筑节能和绿色建筑（取得“绿建二星”绿色建筑设计标识证书，如政府部门有更高要求，按政府部门要求执行，承包人需无条件配合）、废水治理、海绵城市设计等施工图设计。各类管线管网设计。白蚁防治不在本次招标设计范围内。②室外配套工程、风景、多层地表、室外环境园林景观设计、道路（含规划市政道路接驳及小区道路）、市政管网接驳（包括燃气、通讯、永久用电及市政给排水等）、室外广场、围墙等施工图设计。

（4）配合发包人办理项目建设工程规划许可证、深基坑审查（如有）、各专业报建、施工图报建、竣工图备案、规划验收（含竣工通编制）等各专项报批报建和验收工作。

（5）负责项目的综合管线平衡设计和配合规划报批、配合控规调整工作(如需调整控规时)；

（6）配合由招标人组织的相关评审会议的汇报工作；负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料。负责项目竣工图签审。

（7）负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水等所有临时设施的设计工作；

（8）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）；设计允许非主体、非主要专业分包。

（9）负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担评审所需相关费用；

（10）负责配合沙盘模型制作、三维动画、效果图制作等。

（11）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料。

（12）负责项目竣工图签审。

（13）本工程实行限额设计（即确保合同总价控制在经发包人确认的项目批准概算总投资范围内）。

（14）BIM技术运用：本项目要求充分运用BIM技术，包含设计和施工两个阶段，要求在项目前期编制全过程BIM实施规划，组织编制设计阶段BIM任务书、划分工作界面和技术管理要求；利用BIM模块进行参数化设计、虚拟仿真漫游、日照能耗分析、交通线规划、面积统计、结构分析、风向分析、环境分析、疏散模拟、造价分析等等；并利用BIM模型进行设计协调及优化,完成设计方案复核、碰撞检测、三维管线综合、竖向净空优化等BIM应用，并提交相应的成果报告；组织、参与BIM专题会、协调会；对BIM数据进行管理和维护，充分考虑BIM成果的复用性和沿用性，有效衔接施工管理工作。BIM技术造价应用方面：包括实现直接提取工程量，导出工程量清单，与造价软件可互为衔接转换等。BIM工作内容详见合同附件6：设计BIM技术服务（含设计及施工两阶段）。

（15）设计工作内容详见设计任务书及合同专用条款。

 (16)本工程实行限额设计（即确保本项目概算建安费控制在 107474.15 万元以内）。

3.3工程施工部分（包括但不限于以下内容）：

完成本项目所有施工内容（外电工程、白蚁防治除外），其中包括：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包施工预算编制、工程量清单编制、包深化设计；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目承包人间协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图；综合单价包干、项目措施费包干（施工围蔽费用除外，施工围蔽清单综合单价固定不变，工程量按实结算），主要包括：

（1）土建工程：场地平整、土石方工程、基坑支护、地基与基础工程（包括所有软基处理），主体结构，屋面工程，门窗工程，墙体工程，装修装饰工程（其中商业部分的装饰装修工程只包含公共区域范围，商业部分的其余区域为毛坯交付，其它部分（包括地下室、写字楼、公寓、架空层等）全部为精装修），楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、园林、绿化、环境景观、园路及市政道路接驳、围墙、场地原有遗留基础处理等。

（2）安装工程：电气工程（包括高低压变配电工程、动力配电工程、照明工程等）、给排水工程、消防工程、弱电工程（含智能化）、通风空调设备采购与安装工程、电梯采购与安装工程、燃气工程、充电桩、市政管网接驳（包括但不限于燃气、通讯、市政给排水等）等。不含外电工程。

（3）专业工程（包括但不限于人防、给排水、强电、弱电（含智能化）、通风空调、消防、燃气、幕墙、钢结构、装饰与装修等，含深化设计）。

（4）办理施工报建（含提前打桩相关手续）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修、施工图预算、编制设计变更的造价分析报告、竣工图编制、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

（5）办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，除由招标人缴交的行政管理费用外，费用已包含在投标报价中。

（6）协助组织竣工验收及办理备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理工程竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》。

（7）负责施工管理配合服务，对由招标人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作。

（8）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。

    （9）项目实行限额施工，工程费限额为施工费中标价。最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。

（10）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；

（11）施工BIM技术服务，工作内容详见合同附件7。

（12）非主体、非关键性工程需要专业分包的，经监理工程师和发包人同意后，可以依法分包。承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作，分包合同必须报发包人备案。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目勘察、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作，费用包含在中标价中；

（13）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收及分项分部工程验收和各专业验收,并承担办理上述手续施工方的费用；

（14）协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；

（15）组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。

（16）创优工作：为实现本项目设定的创优目标所需完成的所有工作。确保获得“广州市建设工程优质奖”，争创“广东省建设工程优质奖”。

（17）招标人认为应当由承包人完成而更有利于项目建设的其他工作（包括但不限于施工总平面设计与管理等）。

（18）本工程实行全过程限额设计施工，预算限额为中标价的施工费，发包人有权在限额范围内，对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整。

3.4工程管理服务（包括但不限于以下内容）：对工程建设全过程和各阶段进行专业化管理和服务。对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。

最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及设计施工总承包合同为准，且包括招标人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。

3.5质量要求

勘察要求：满足设计要求。

设计要求：符合《工程勘察质量评定办法》、《民用建筑设计质量评定标准》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规范》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到2016年版《建筑工程设计文件编制深度规定》及行业相关规范技术标准等要求；达到绿色建筑二星标准。

施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准，并达到“广州市建设工程优质奖”的质量标准并取得相关证书，争创“广东省建设工程优质奖”。工程质量标准要求达到“广州市建设工程优质奖”的质量标准而未达到的，承包人需按本合同工程结算价的0.5%承担违约金，该违约金由发包人直接从工程结算款中扣减。

工程质量目标：确保项目获得 “广州市建设工程优质奖”，争创“广东省建设工程优质奖”。

六、资金来源：业主自有资金。

七、公告发布时间、投标登记及递交投标文件时间及开标时间

1、公告发布时间：从2020年8月5日0时0分至2020年8月26日10时30分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、投标登记及递交投标文件起始时间：2020年8月26日9时30分；递交投标文件和投标登记截止时间：2020年8月26日10时30分。

3、开标时间：2020年8月26日10时30分。

4、投标登记、接收投标文件、开标地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部[广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼）]指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。

1）投标登记及递交投标文件及开标时间：请登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“建设工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称即可查询（投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息，截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准）。

2）如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。

八、办理投标登记手续及递交投标文件：

1、招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标公告中明确说明。

2、办理投标登记手续：投标人应在投标截止时间前，凭企业法定代表人证明书（联合体投标的由联合体主办方出具）、法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标登记活动时提供，联合体投标的由联合体主办方出具）、法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件到达递交投标文件地点办理投标登记手续并同时递交投标文件（含资格审查文件）。办理投标登记手续时必须同时递交《投标登记申请表》（联合体投标的由联合体主办方签署及盖章，一式两份，应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站******，该表中项目负责人、安全员须为投标人广州市房建和市政企业库在册人员）；联合体共同投标协议书原件（联合体投标的需提交）方能进行投标登记。

3、投标担保：

（1）投标担保：10万元，投标担保须在开标前完成缴纳，具体缴纳方式详见招标文件要求。

4、若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：未按第八条第2点要求递交资料的；《投标登记申请表》填写的拟登记的人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统的，或与广州公共资源交易中心交易服务系统登记信息不一致的，视为未成功办理投标登记手续。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

2、投标人（联合体各成员）均具有独立法人资格，按国家法律经营；

3、投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书；

4、投标人（联合体主办方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

5、投标人同时具有承接本工程所需的勘察设计类和施工类资质：

5.1工程勘察资质：工程勘察综合类甲级资质；或工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级资质；

5.2工程设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业甲级资质证书，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑设计事务所资质；

5.3施工资质：建筑工程施工总承包壹级或以上资质；

6、投标人拟担任本工程：

6.1项目负责人（兼施工负责人，下同）的人员为：建筑工程专业壹级注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。

6.2设计负责人的人员为：壹级注册建筑师；设计负责人与项目负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位正式员工。

6.3投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具备建筑类专业高级工程师资格或以上。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)执行。

②建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；根据中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号），为深入推进建筑领域“放管服”改革，按照《国家职业资格目录》之外一律不得许可和认定职业资格的要求，规范行政审批事项，现将一级建造师临时执业证书有关事项通知如下：自本通知印发之日起，取消一级建造师临时执业证书。

项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。

7、项目负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

8、专职安全人员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

9、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标申请人声明。

10、关于联合体投标：

10.1允许联合体投标，但只接受最多由3家单位（即1家勘察单位、1家设计单位、1家施工单位）组成的联合体。应以承担施工任务的一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

10.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上3项人员不得重复兼任。

10.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审[其中建筑工程施工总承包壹级或以上资质、安全生产许可证、项目负责人、专职安全人员以承接施工任务的主办方为准；工程设计综合甲