琶洲西区珠江酒店服务式公寓项目

精装修设计补充公告

琶洲西区珠江酒店服务式公寓项目精装修设计[项目编号：JG2020-10356]招标项目，发布补充公告，内容如下：

一、对原招标公告相关内容的修改如下：

1.修改原招标公告“1.2项目概况”中的条款号1.2.3“工程范围”。

原文：1.2.3工程范围：本工程总建筑面积为48741.7㎡，其中地上部分38296.2㎡，地下10445.5㎡。地面以上共25层，建筑高度为99.90m；地下3层，配套100平方米便利店，300平方米警务中心，200平方米咖啡厅，70平方米公共厕所及充电桩等公共设施。

现文：1.2.3 工程范围：项目总用地面积4368平方米，总建筑面积44728平方米，高度约96米，地上层数25层，地下3层，配套100平方米便利店，300平方米警务中心，200平方米咖啡厅，70平方米公共厕所及充电桩等公共设施。本次装修单体建筑面积为31010平方米，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。为一类高层建筑，耐火等级：地上、地下均为一级。

2.修改原招标公告“1.2项目概况”中的条款号1.2.8“招标内容”。

原文：1.2.8  招标内容：工程方案施工图设计：（1）调研与规划；（2）对酒店公寓内部空间组织、流线安排、客房布局、特色空间等给予建议及设计；（3）客房样板间概念设计、方案设计与施工图设计；（4）公共区域概念设计、方案设计与施工图设计；（5）施工配合；（6）按广州地区图审线上系统要求深化施工图纸，通过消防施工图审查；（7）按广州地区消防线上系统图审要求深化消防图纸，通过消防审查及消防验收。

现文：1.2.8  招标内容：（1）调研与规划；（2）对酒店公寓内部空间组织、流线安排、客房布局、特色空间等给予建议及设计；（3）客房样板间概念设计、方案设计与施工图设计；（4）公共区域概念设计、方案设计与施工图设计；（5）施工配合；（6）按广州地区图审线上系统要求深化施工图纸，通过消防施工图审查；（7）按广州地区消防线上系统图审要求深化消防图纸，通过消防审查及消防验收。

3.修改原招标公告第1.4“投标资格”中条款号1.4.1-1.4.2的内容。

原文：1.4.1  申请人具有独立法人资格，按国家法律经营；与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。

1.4.2  国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合类资质甲级，或建筑行业设计甲级，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级，或建筑设计事务所资质，或建筑装饰工程设计专项甲级资质。申请人不可以组成联合体投标。

现文：1.4.1  申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。

注：合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。

1.4.2  国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合类资质甲级，或工程设计（建筑行业）设计甲级，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级，或建筑设计事务所资质。申请人不可以组成联合体投标。

[注释] 具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。

4.修改原招标公告条款号1.11.6的内容。

原文：本公告在广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：******）、广东省招标投标监管网（网址：****** ）和中国招标投标公共服务平台（网址：******）发布，本公告的修改、补充，在交易平台网站发布。

现文：本公告在广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：******）、广东省招标投标监管网（网址：******）和中国招标投标公共服务平台（网址：******）发布，本公告的修改、补充，在交易平台网站发布。

二、对原招标文件相关内容的修改如下：

1.删除原招标文件《招标文件修改表》序号2的所有内容。

2.修改原招标文件《招标文件修改表》序号5“范本原文”的内容。

原文：投标人需要澄清的一切问题应尽快传真给招标人或者代理机构。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，将统一整理为按时序编号的补充材料，以书面形式通知所有招标文件收受人，或者在交易服务机构网上公开登载。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。

现文：投标人需要澄清的问题应在规定的时间内，按交易平台的操作指引上传至交易平台网站。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。

3.修改原招标文件《招标文件修改表》序号5“拟删改的内容”。

原文：投标人需要澄清的一切问题应在投标截止时间18个日历天前上传到广州公共资源交易中心网站进行网上答疑。招标人应在递交投标文件截止时间15个日历天前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。不足15个日历天的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。

现文：投标人需要澄清的一切问题应在规定时间内上传到广州公共资源交易中心网站进行网上答疑。招标人应在递交投标文件截止时间15个日历天前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。不足15个日历天的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。

4.修改原招标文件《招标文件修改表》序号8“范本原文”的内容。

原文：投标人不需要提交投标保证金。

现文：投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。

5.修改原招标文件《招标文件修改表》序号11“拟删改的内容”中的条款号4.5.1。

原文：4.5.1  是否采用评定分离：☑是，入围定标环节的投标人家数： 通过资格审查及技术、经济有效性审查的全部投标人进入定标环节；

 □否。

现文：4.5.1是否采用评定分离：☑是，入围定标环节的投标人家数：通过资格审查及否决性审查的全部投标人进入定标环节；

□否。

6.修改原招标文件《招标文件修改表》序号11“拟删改的内容”中的条款号4.5.2.2（d）。

原文：评标委员会专家依据招标文件规定，按附录10《方案部分有效性审查表》、附录12《建筑工程设计方案评审记录表》、附录13《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。

现文：评标委员会专家依据招标文件规定，附录12《建筑工程设计方案评审记录表》、附录13《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。

7.修改原招标文件《招标文件修改表》序号11“拟删改的内容”中的条款号4.5.2.2（g）。

原文：评标委员会按只有通过资格审查及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查的投标人的投标。采取直接确定入围单位的，确定替补入围单位的方法为：通过资格审查及技术、经济有效性审查的全部投标人进入定标环节。评标委员会按上述方式推荐入围定标阶段的投标人。

现文：评标委员会按只有通过资格审查及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查的投标人的投标。评标委员会按“通过资格审查及否决性审查的全部投标人进入定标环节”方式推荐入围定标阶段的投标人。

8.修改原招标文件《招标文件修改表》序号13“拟删改的内容”的内容。

原文：6.1.6中标通知书发出之日起10日历天内，中标人应按照招标文件和中标人的投标文件积极配合招标人完成合同签订工作。中标通知书发出之日起10日历天后，中标人无正当理由不与招标人订立合同的，招标人有权解除中标通知书，并根据评标委员会推荐的中标候选单位的排序另行确定中标人。

现文：中标通知书发出之日起30日历天内，中标人应按照招标文件和中标人的投标文件积极配合招标人完成合同签订工作。中标通知书发出之日起30日历天后，中标人无正当理由不与招标人订立合同的，招标人有权解除中标通知书，并根据定标委员会推荐的中标候选单位的排序另行确定中标人。

9.修改原招标文件 附件2《设计投标文件编制要求》第5条“深度要求”中的条款号5.1“投标深度要求”。

原文：(a)建筑工程设计投标文件宜达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）相应设计阶段的要求 。

现文：(a)建筑工程设计投标文件宜达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）相应设计阶段的要求。

(b)装饰工程设计投标文件，应提供效果图。

(c)设计独特具有独创性的节点位置，应该提供示意图。

10.修改原招标文件 附件2《设计投标文件编制要求》第6条“资格审查文件”中的条款号6.1（c）。

原文：填妥并签字盖章的《投标人声明》（格式见附录8）（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《投标人声明》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《投标人声明》为准）；

现文：填妥并签字盖章的《投标人声明》（格式见附录8）；

11.修改原招标文件 附件2《设计投标文件编制要求》第6条“资格审查文件”条款号6.1“资格审查文件内容”中的的注释。

原文：注：资格审查文件中的(f)取自广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库，投标人档案信息库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交。评标委员会对该部分资料的审查将以投标截止时间在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库内上传件为依据。若招标人延长投标截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

现文：注：资格审查文件中的(e)(f)取自广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库，投标人档案信息库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交。评标委员会对该部分资料的审查将以投标截止时间在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库内上传件为依据。若招标人延长投标截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

12.删除原招标文件 附件10《方案部分有效性审查表》。

13.修改原招标文件 附录14 《基础资料和设计任务书》第一章“项目概况及周边条件”中第3点的以下内容：

原文：本工程总建筑面积为48741.7㎡，其中地上部分38296.2㎡，地下10445.5㎡。地面以上共25层，建筑高度为99.90m。

现文：项目总用地面积4368平方米，总建筑面积44728平方米，高度约96米，地上层数25层，地下3层，配套100平方米便利店，300平方米警务中心，200平方米咖啡厅，70平方米公共厕所及充电桩等公共设施。本次装修单体建筑面积为31010平方米，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。为一类高层建筑，耐火等级：地上、地下均为一级。

14.修改原招标文件 附录16 《定标原则》。

原文：1、评标结束后，招标人按以下规定组建定标委员会，在评标委员会推荐的合格投标人中确定中标候选人：

（1）定标由招标人依法组建的定标委员会负责，成员数量为5人或以上单数。确有需要的，财政性资金工程的招标人可以从本系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员中确定成员；非财政性国有资金投资工程的招标人可以从其母公司、子公司人员中确定成员 ；

（2）招标人应当组建监督小组对定标过程进行见证监督。

2、定标时间和地点：

招标人在评标结束后3个工作日内在广州公共资源交易中心举行定标会议，招标人按规定程序在投标人须知的时间和地点完成定标工作。

3、定标规则及程序

（1）本项目采用直接票决定标法定标方法 ；

（2）定标工作开始后，由定标委员会组长发放选票，定标委员会参考方案设计投标文件或其他 进行投票排名 ，定标委员会应推荐一人为定标委员会组长，主持当次定标会议。

（3）定标辅助资料为评标阶段的评标报告、投标人提交的投标文件（设计方案部分投标文件）。

现文：1、评标结束后，招标人按以下规定组建定标委员会，在评标委员会推荐的合格投标人中确定中标候选人：

（1）定标由招标人依法组建的定标委员会负责，成员数量为7人或以上单数。确有需要的，财政性资金工程的招标人可以从本系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员中确定成员；非财政性国有资金投资工程的招标人可以从其母公司、子公司人员中确定成员；

（2）招标人应当组建监督小组对定标过程进行见证监督。

2、定标时间和地点：

招标人在评标结束后3个工作日内在广州公共资源交易中心举行定标会议，招标人按规定程序在规定的时间和地点内完成定标工作。

3、定标规则及程序

（1） 本项目采用直接票决定标法；

（2）定标工作开始后，由定标委员会组长发放选票，定标委员会参考投标文件（方案设计部分）、评标报告及其过程资料进行投票排名，定标委员会应推荐一人为定标委员会组长，主持当次定标会议。

（3）定标辅助资料为评标阶段的评标报告及其过程资料、投标人提交的投标文件（方案设计部分）。

（4）投票规则：定标委员会根据投标文件（方案设计部分）、评标报告及其过程资料对各投标人进行综合比较后，进行三轮一次性票决并排序，每位定标委员会成员每轮只有1票表决权（即只能对其中一家投标人投票），第一轮得票数最多的投标人将推荐为第一中标候选人，第二轮得票数最多的投标人将推荐为第二中标候选人，第三轮得票数最多的投标人将推荐为第三中标候选人，若出现票数相同且无法决出排名时，票数相同的再进行一次性票决，直至决出前三名投标人。

注：每轮得票数最多的投标人将不参与其它轮次的投票。

（5）定标委员会中的各定标委员应独立投票，可以弃权，当弃权票数达到定标委员会人数50%或以上时，本次定标会无效，招标人应重新招标。

（6）定标委员会组长根据选票情况向招标人推荐第一中标候选人至第三中标候选人。

（7）编写定标报告，定标委员会全体确认后签署定标报告。

4、因质疑或投诉生效，需要重新评标或定标的，评标、定标信息仍以投标截止时投标人的信息为准。因特殊原因需要延长投标有效期，投标人拒绝延长投标有效期的，仍参与评标、定标，但不被推荐为中标候选人。

5、定标表格如下：

附表一

直接票决定标选票表（定标阶段-第  轮）

工程名称：

定标委员签名：                                            日期：

注：由定标委员会成员进行投票，各定标委员会成员只能支持一家投标人。

附表二

直接票决定标选票汇总表（定标阶段）

工程名称：

定标委员签名：                                         日期：

附表三

第  轮附加直接票决定标选票表

（定标阶段-票数相同时定标委员会个人用表）

工程名称：

定标委员签名：                                            日期：

备注：

1、本表用于第一轮至第三轮中，投票出现票数相同的情况。

2、由定标委员会成员进行附加投票，票决意见分别为“投票”或“不投票”，各定标委员会成员只有1票表决权（即只能对其中一名投标人“投票”），票决意见为“投票”的，用“○”表示；票决意见为“不投票”，用“×”表示。

附表四

第  轮附加直接票决定标选票汇总表

（定标阶段-票数相同时定标委员会汇总用表）

工程名称：

定标委员签名：                                            日期：

附表五

直接票决定标排名汇总表（定标阶段）

定标委员签名：                                         日期：

注： 定标委员会成员须根据每轮的投票结果，第一轮得票数最多的入围候选人为第一中标候选人、第二轮得票数最多的入围候选人为第二中标候选人、第三轮得票数最多的入围候选人为第三中标候选人。

三、补充发布本项目立项文件及前期服务单位工作成果文件，详见本补充公告附件一和附件二。

四、重新对电子招标文件进行修改，修改后的电子招标文件详见附件三。

五、本项目具体招标投标日程及场地安排请各投标人密切留意广州公共资源交易中心公布的本项目日程安排，投标人可登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“服务指南”专栏中的“交易活动安排”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。

六、本补充公告对于原招标公告、招标文件及其他函件内相同（或相同性质）的内容一并修改或补充。补充公告与原招标公告、招标文件不一致的以本补充公告为准。

附件一：《广东省企业投资项目备案证》

附件二：方案平面、剖面图

附件三：电子招标文件

广州海珠区珠江租赁有限公司

2020年7月31日